房屋使用功能改變是否需要做安全鑒定？

　　房屋應用功能改變檢驗全名是房屋結構和應用功能改變，主要是對房屋開展改造、加建、變化結構及其房屋改變設計方案主要用途或擴大應用載荷等狀況。該檢驗應在房屋進 行改造、加建、變化結構或房屋改變主要用途、擴大應用載荷前，根據(jù)對房屋的結構開展檢驗，對房屋結構和應用功能改變的可行性分析作出點評。
房屋的更新改造如今愈來愈普 遍，從成本費和經濟發(fā)展的視角而言，對房屋開展更新改造比復建要經濟發(fā)展的多。因此，房屋應用功能改變就變的特別是在關鍵。

　　房屋應用功能或部分結構改變，對結構安全系數(shù)有影響時。房屋應用全過程中，很有可能產生應用功能改變，如工業(yè)廠房改寫字樓、寫字樓該大型商場等，也很有可能必須開展部分設立門 洞、部分混凝土樓板打洞、部分抽梁拔柱等部分結構改變，這種要素對結構安全系數(shù)均有影響，必須開展 房屋安全性鑒定檢驗評定，依照新的應用功能和結構布局檢算結構預制構件并評定 結構安全系數(shù)。

　　當功能和結構改變很大時，有待開展抗震等級特性評定。因而，房屋應用功能改變檢驗，關鍵檢驗房屋在改變功能載荷的狀況下房屋的安全系數(shù)和抗震等級特性的檢驗。

　　房屋安全性鑒定檢驗關鍵為調研房屋的應用歷史時間和結構管理體系；精確測量房屋的歪斜和不勻稱地基沉降狀況；選用文本、工程圖紙、相片或錄影等方式，紀錄房屋行為主體結構和載重預制構件損 壞位置、范疇和水平。房屋結構工程力學特性的檢驗新項目，應依據(jù)結構承載能力檢算的必須明確，必需時要依據(jù)房屋結構特性，創(chuàng)建檢算實體模型，按房屋結構工程力學性 能和應用載荷的具體情況，依據(jù)現(xiàn)行標準標準檢算房屋結構的安全性貯備。

　　剖析房屋毀壞的緣故，綜合性分辨房屋結構毀壞情況，明確房屋風險水平， 房屋檢測服務應按《危 險房屋鑒定規(guī)范》CJ13實行。對廠房開展檢測服務時，還應 合乎《廠房穩(wěn)定性鑒定規(guī)范》GBJ144－90等有關規(guī)范的要求。房屋安全性鑒定結果為風險房屋 或部分風險房屋的檢驗報告，須按照規(guī)定申報上海房屋質量檢驗管理中心核準。
房屋安全性鑒定內容

　　1.安全風險評估。融合使用期限和別的要素，明確幼稚園院校工程建筑結構的安全風險。

　　2.地震災害鑒別。依據(jù)地震災害單位公布地區(qū)的基本上抗震設防烈度，明確幼稚園教學樓的設計方案和品質是不是合乎《工業(yè)建筑穩(wěn)定性鑒定規(guī)范》，《工程建筑抗震等級鑒定規(guī)范》和有關抗震等級設計標準。

　　3.搶險救災水和防洪工程鑒別。依據(jù)水利局發(fā)布的防洪工程狀況，明確每所幼稚園院校的設計方案和品質是不是合乎《防洪標準》和《工業(yè)建筑穩(wěn)定性鑒定規(guī)范》標準。

　　4，抗風力實驗。依據(jù)氣象局發(fā)布的地域強臺風狀況，明確每所幼稚園院校的品質是不是合乎工程建筑抗氣壓和《工業(yè)建筑穩(wěn)定性鑒定規(guī)范》標準的規(guī)定。

　　5.別的身份證件。是不是合乎有關的我國和省部級規(guī)范和規(guī)定。

　　加固博士檢測優(yōu)勢：同濟大學博士領銜團隊檢測，江浙滬可現(xiàn)場勘察,提供合作機構資質和現(xiàn)場檢驗圖片,有多家國家合作檢測站合作,可出具授權機構蓋 章報告，終身可復檢費用不超出合同的30%。如有疑問或想更多了解此類檢測請聯(lián)系“加固博士”